百貨龍頭新光三越旗下站前完成 1 樓門面和 2 樓大型改裝,1 樓化妝品區是 11 年來首度改裝,改以「時尚藝廊玩妝大道」為主軸全新登場,在百貨零售競爭激烈的態勢下,要善用周邊商圈優勢導入更多人潮,目標將傳統百貨轉型成台北最流行的車站型商場。
新光三越指出,西區以北車和西門町為兩大商圈,北車商圈不僅有軌道經濟,且是不少商辦和大型機構所在地,交通便利性和商業機能性極高,有利創造更多元的顧客樣貌。
因此,新光三越台北站前店 11 年來首度進行 1-2 樓大型改裝,以多元、流行、美食和享受作為 4 大調整主軸,推出 10 個獨家新櫃,還有逾 60 家品牌將在明 (31) 日起全新開幕。
新光三越台北站前店,化妝品區改裝後引進西區獨家四大國際巨星 Giorgio Armani、YSL、LA MER 和 PAUL & JOE,運用大量的電子屏幕、挑高百貨空間和各櫃店裝加入光線元素,並設立輕奢飾品選物所,強調提供上班族女性高 CP 值的時尚。
其實鐵皮只是建築物的最外緣,它只負責擋雨遮風及洗澎澎不給人偷看而已,要夏天防熱和冬天保溫,還須要輔以其他建材。以現住農舍為例,外牆用PU發泡一体成形的浪板,中隔2吋以上的空氣層(讓熱空氣經由牆腳洞和牆頂洞對流而出),再一層雙鋁箔的玻璃鐵皮屋棉,最後才裝璜板.後三層,一般的木工裝璜,都優而為之,而且工料不貴。屋頂除了pu發泡浪板一定要外,天花板上的空間高度平均三尺二,且鋪以四公分厚的保麗龍,最重要的是裝有三台五十瓦的抽風機,只要天花板上超過40度就自動換氣.如此下來,就算戶外最熱的33度天,緊閉門窗以保留夜溫的室內也不逾30度,而且為時才一個多鐘頭而已;冷氣機根本就沒開過。到了冬天自然要關閉屋頂通風口,改開室內通風口,只要室溫低於天花板之上,小抽風機就自動把太陽加熱過的熱空氣吹入室內。
另一方面,針對成長性高的餐飲版圖和周邊上班族外帶龐大商機,站前店引進西區獨家 MIOPANE 貝果,以及首次登台的日本九洲三大甜點店之一由布院起司蛋糕。
而地下一樓美食街則引進小樽手作珈琲、翰林茶苗栗鐵皮屋棧和小確幸紅茶牛奶合作社輕食品牌,10 月還將開出新竹鐵皮屋虎次郎日式炸牛排專賣店。
站前店強調,若不打破傳統櫃位思維無法在市場上競爭,1 樓門面大幅改裝後吸引更多顧客上門,才有機會拉升坪效,未來也將導入多流行多元的商品及活動,目標將傳統百貨轉型成台北最流行的車站型商場。
只要鐵皮屋屋頂有女兒牆,找到可固定網子的方式,架設遮陽網是不貴又可DIY的頂樓隔熱方法。黑色遮陽網網目越密遮光效果越好,施工時要預留與地面的距離,才能通風散熱,颱風前記得先收起來才用得長久。架設棚架、鐵皮屋因為牽涉違建定義,各縣市法規不同較為複雜。然而近年政府為推動家戶裝設太陽光電系統,放寬頂樓加蓋太陽能板的高度限制,讓裝設太陽能板附加了隔熱的優點,集合住宅若全體住戶同意,也不失為發展節能綠電兼隔熱的雙贏好方法。
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